Estimation théorique
Rue des Alizes,79330 Sainte Gemme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alizes,79330-Sainte Gemme indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges-Thouarsais (79102), comprenant 436 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges-Thouarsais (79102), comprenant 436 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 150 | 1935 | 148400€ | 989€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 110 | 1794 | 112000€ | 1018€ |
2022-04-05 | 8 | CHE VERT | 4 | 129 | 1002 | 164000€ | 1271€ |
2020-10-12 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 155 | 2280 | 135000€ | 871€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU 22 JUIN 1940 | 5 | 92 | 849 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-19 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 3 | 88 | 1608 | 52700€ | 599€ |
2020-02-26 | 8 | RUE PATERNE | 3 | 65 | 1425 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 8 | RUE PATERNE | 3 | 65 | 1425 | 145000€ | 2231€ |
2023-04-21 | 9 | RUE PATERNE | 4 | 88 | 1084 | 138000€ | 1568€ |
2023-02-22 | 11 | RUE PATERNE | 4 | 149 | 607 | 138000€ | 926€ |
2021-05-12 | 4 | CHE DE LA PLAINE DES MOULINS | 6 | 91 | 9750 | 80000€ | 879€ |
2019-10-31 | 5000 | LA GARE DE COULONGES | 7 | 151 | 6485 | 197000€ | 1305€ |
2020-07-15 | 12 | RUE PATERNE | 4 | 85 | 1020 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 1460 | 250000€ | 1389€ |
2019-08-07 | 6 | LOT DES PLAINES LA BOURRELIERE | 6 | 109 | 630 | 160000€ | 1468€ |
2019-09-04 | 7 | CHE DES PLAINES | 7 | 217 | 1200 | 220000€ | 1014€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 1068 | 158700€ | 1636€ |
2023-02-10 | 27 | RUE PATERNE | 4 | 91 | 1000 | 120000€ | 1319€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DU VILLAGE | 5 | 92 | 700 | 107500€ | 1168€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 686 | 50000€ | 500€ |
2022-08-29 | 5 | CHE DES PLAINES | 6 | 126 | 500 | 166000€ | 1317€ |
2022-05-20 | 6 | PL DES ROCS | 4 | 82 | 1026 | 118000€ | 1439€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU FIEF DE LA CROIX | 4 | 97 | 1071 | 148500€ | 1531€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DU BOIS D'AMOUR | 4 | 85 | 1046 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DU FIEF DE LA CROIX | 6 | 99 | 820 | 128000€ | 1293€ |
2019-07-12 | 10 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 100 | 465 | 57000€ | 570€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 95 | 963 | 118500€ | 1247€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 122 | 1130 | 126000€ | 1033€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DES PENSEES | 3 | 94 | 825 | 28000€ | 298€ |
2022-05-11 | 2 | CHE DE L'ARDINAIS | 4 | 90 | 190 | 27500€ | 306€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES PENSEES | 4 | 92 | 197 | 50000€ | 543€ |
2020-11-09 | 5 | LA MALINERIE | 4 | 88 | 846 | 48000€ | 545€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES VIEUX CHENES | 5 | 98 | 896 | 134100€ | 1368€ |
2020-04-16 | 9 | LOT LES VIEUX CHENES | 4 | 104 | 641 | 107000€ | 1029€ |
2020-12-29 | 11 | LOT LES VIEUX CHENES | 4 | 115 | 587 | 103500€ | 900€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU VILLAGE | 8 | 181 | 1855 | 157000€ | 867€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES ROSIERS | 3 | 59 | 310 | 22000€ | 373€ |
2020-09-04 | 5047 | LA BOURRELIERE | 6 | 132 | 445 | 76000€ | 576€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 485 | 37500€ | 408€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 485 | 49000€ | 533€ |
2021-12-30 | 2 | LES BRANDES | 2 | 53 | 1000 | 60000€ | 1132€ |
2021-03-15 | 9002 | LE CHAMP DES ORMEAUX | 3 | 129 | 1580 | 112200€ | 870€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE L ERMITE | 4 | 100 | 539 | 103000€ | 1030€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES VALLEES | 7 | 184 | 1198 | 225000€ | 1223€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE L ETANG / CHAFFAUD | 4 | 83 | 701 | 25000€ | 301€ |
2020-10-12 | 7 | RTE DE COULONGES THOUARSAIS | 3 | 61 | 1063 | 80000€ | 1311€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DU CORMIER / CHAFFAUD | 5 | 90 | 1703 | 75000€ | 833€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU FIEF CHAFFAUD | 4 | 108 | 1266 | 45000€ | 417€ |
2021-05-05 | 10 | RTE DE COULONGES THOUARSAIS | 4 | 96 | 1495 | 95000€ | 990€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DES VARANNES RIGNE | 4 | 160 | 1170 | 200000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 4 | RTE DE BRESSUIRE RIGNE | 3 | 102 | 1106 | 49000€ | 480€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DU RONDEREAU | 5 | 110 | 1503 | 175000€ | 1591€ |
2022-02-07 | 10 | LOT DES PIERRES LEVEES | 4 | 73 | 889 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-07 | 10 | RTE DU CHAFFAUD / JOATIERE | 2 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE ST VARENT | 4 | 100 | 318 | 82000€ | 820€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE STE GEMME | 4 | 90 | 528 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU RONDEREAU | 5 | 108 | 1187 | 135000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 116 | 1446 | 92000€ | 793€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE THOUARS | 4 | 96 | 810 | 111000€ | 1156€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 65 | 115 | 30000€ | 462€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DE LA PISCINE JOATIERE | 4 | 89 | 1293 | 126500€ | 1421€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE STE GEMME | 3 | 72 | 175 | 55000€ | 764€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA FONTAINE MILLON | 1 | 79 | 670 | 45000€ | 570€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE THOUARS | 9 | 300 | 3145 | 255140€ | 850€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 195 | 1665 | 200000€ | 1026€ |
2021-08-27 | 5 | RTE DE PIERREFITTE / DIXME | 1 | 67 | 765 | 76000€ | 1134€ |
2022-09-28 | 27 | RTE DE LA BUTTE | 7 | 144 | 1632 | 196000€ | 1361€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 112 | 980 | 140000€ | 1250€ |
2020-05-23 | 8 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 82 | 1290 | 49600€ | 605€ |
2019-11-29 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 785 | 79000€ | 832€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE ST VARENT / DIXME | 3 | 86 | 1953 | 132500€ | 1541€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE LA CAVE | 4 | 93 | 335 | 70000€ | 753€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA CAVE | 4 | 93 | 335 | 85000€ | 914€ |
2022-11-08 | 6 | RTE DE LA BUTTE JOATIERE | 5 | 102 | 2040 | 101000€ | 990€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 50 | 40000€ | 563€ |
2022-08-05 | 7 | RUE CHATEAU GAILLARD | 6 | 186 | 1278 | 112800€ | 606€ |
2021-05-31 | 19 | RTE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 532 | 60000€ | 833€ |
2021-09-02 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 142 | 115 | 30753.5€ | 217€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 142 | 115 | 60000€ | 423€ |
2022-01-10 | 17 | RTE DE LA BUTTE | 3 | 56 | 98 | 69800€ | 1246€ |
2022-08-29 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 208 | 100000€ | 1149€ |
2021-04-16 | 11 | RTE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 200 | 65000€ | 783€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU COURTIGAS | 3 | 74 | 70 | 22000€ | 297€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DU COURTIGAS | 3 | 90 | 290 | 30000€ | 333€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 305 | 54000€ | 711€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 244 | 50400€ | 663€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 123 | 52000€ | 684€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE LUCHE THOUARSAIS | 3 | 115 | 505 | 133000€ | 1157€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE LUCHE THOUARSAIS | 6 | 111 | 560 | 115000€ | 1036€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA BOSSE | 2 | 66 | 297 | 28000€ | 424€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LA BOSSE | 2 | 66 | 297 | 29500€ | 447€ |
2020-06-19 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 700 | 50000€ | 625€ |
2019-12-03 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 125 | 42000€ | 341€ |
2021-05-05 | 9001 | LA RIVIERE | 4 | 95 | 2321 | 50000€ | 526€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DE CHERMOISE | 4 | 72 | 50 | 25000€ | 347€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE CHERMOISE | 6 | 122 | 703 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-04 | 33 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 397 | 41000€ | 586€ |
2019-10-23 | 5 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 1016 | 65000€ | 903€ |
2020-10-30 | 9002 | LE BREUIL | 5 | 123 | 2376 | 60000€ | 488€ |
2022-07-22 | 5048 | LA CHAROUILLERE | 4 | 154 | 1727 | 105000€ | 682€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE VRILLE | 3 | 98 | 633 | 86500€ | 883€ |
2023-06-14 | 22 | RUE DE VRILLE | 3 | 98 | 1000 | 109000€ | 1112€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE GAUDIN | 3 | 76 | 1055 | 57000€ | 750€ |
2021-04-19 | 10 | RTE DE THOUARS | 5 | 103 | 1000 | 111000€ | 1078€ |
2022-01-24 | 16 | CHE DU PARADIS | 4 | 159 | 975 | 185000€ | 1164€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DE LA PLAINE DES MOULINS | 4 | 90 | 850 | 144000€ | 1600€ |
2022-09-16 | 10 | CHE DU PARADIS | 4 | 66 | 846 | 90000€ | 1364€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA PLAINE DES MOULINS | 6 | 108 | 1070 | 110000€ | 1019€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DU THOUARET | 4 | 103 | 2570 | 169000€ | 1641€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE GAUDIN | 5 | 132 | 1060 | 133000€ | 1008€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE GAUDIN | 3 | 101 | 714 | 151700€ | 1502€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE LA PLAINE DES MOULINS | 3 | 80 | 801 | 75000€ | 938€ |
2020-06-30 | 11 | CHE DU PARADIS | 3 | 80 | 693 | 91000€ | 1138€ |
2022-07-11 | 11 | CHE DU PARADIS | 3 | 80 | 693 | 137000€ | 1713€ |
2023-02-27 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 87 | 642 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-08 | 10 | AV DES PLATANES | 4 | 94 | 1000 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-08 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 79 | 1174 | 97970€ | 1240€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 531 | 130000€ | 1461€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE GAUDIN | 5 | 126 | 1128 | 56000€ | 444€ |
2022-01-10 | 3 | CHE DE LA PLAINE DES MOULINS | 5 | 83 | 529 | 143400€ | 1728€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE GAUDIN | 2 | 80 | 1100 | 112000€ | 1400€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 86 | 996 | 92000€ | 1070€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 1008 | 120000€ | 1176€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DU PUPION RIGNE | 7 | 220 | 715 | 175000€ | 795€ |
2023-02-21 | 2 | CHE DES LUNEAUX LA VIANDIERE | 4 | 88 | 1000 | 112200€ | 1275€ |
2021-12-15 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 1044 | 124000€ | 1363€ |
2021-01-26 | 1 | VALLON | 6 | 160 | 1792 | 170000€ | 1063€ |
2020-12-21 | 12 | RTE DE PIERREFITTE | 4 | 158 | 893 | 199100€ | 1260€ |
2020-12-17 | 25 | RTE DE PIERREFITTE | 4 | 90 | 970 | 85000€ | 944€ |
2021-07-26 | 5 | RTE DU FIEF DE MIGNE | 5 | 136 | 1043 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-19 | 23 | RTE DE PIERREFITTE | 5 | 96 | 1095 | 161000€ | 1677€ |
2021-01-15 | 48 | RTE DE CONQUENUCHE | 7 | 161 | 792 | 195000€ | 1211€ |
2020-05-12 | 3 | RTE DU FIEF DE MIGNE | 3 | 65 | 851 | 40000€ | 615€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU GRE RIGNE | 4 | 94 | 1281 | 154500€ | 1644€ |
2022-04-25 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 868 | 70000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 922 | 175000€ | 1563€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES CINQ MEULES | 3 | 82 | 290 | 55000€ | 671€ |
2022-08-05 | 6 | RTE DE PIERREFITTE | 3 | 61 | 223 | 25000€ | 410€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 35 | 178 | 43000€ | 1229€ |
2022-07-14 | 87 | RTE DE CONQUENUCHE | 5 | 106 | 1675 | 156000€ | 1472€ |
2019-05-10 | 15 | RTE DE PIERREFITTE | 3 | 58 | 640 | 72000€ | 1241€ |
2020-10-16 | 18 | RUE MONTRABAIS | 2 | 34 | 48 | 29000€ | 853€ |
2022-06-24 | 10 | RUE NEPVEU | 6 | 169 | 438 | 139700€ | 827€ |
2022-06-01 | 28 | RUE MONTRABAIS | 4 | 118 | 79 | 133000€ | 1127€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 187 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 4 | 76 | 624 | 81345€ | 1070€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 401 | 65280€ | 1020€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 442 | 65385€ | 1022€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES CASSES RIGNE | 4 | 80 | 359 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 541 | 66385€ | 1037€ |